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新北市王姓男子偽造買賣契約，隱瞞凶宅訊息，向農會詐貸得手650萬，又以900萬轉手賣給曾姓男子，新北地院依偽造文書罪，判他1年2個月徒刑。

判決書指出，陳姓三姊妹因妹妹燒炭，繼承這間位於蘆洲區的凶宅，王男想購買凶宅轉售獲利，先交付56萬，假冒三姊妹名義偽造買賣契約，謊稱交易金額825萬元，未主動揭露是凶宅，並到三重地政事務所辦理實價登錄，還向土城區農會貸款650萬元。

前年6月間，王男把凶宅價格灌水至900萬元，出售給曾男，一來一往，王實際只出56萬，賺了300多萬，事後該屋發生繼承遺產糾紛，陳家三姊妹的親戚調閱交易資料，才知王男浮報價格予以告發。

審理時，王否認犯行，合議庭不採信並認他所為嚴重違反誠信原則，至於此次詐貸不法所得90萬予以沒收，另他涉嫌詐騙曾姓男子250萬部分，合議庭則依職權向檢方告發；可上訴。

[資料來源：自由時報]




[本案法律解析]

被告王男假冒三姊妹名義偽造買賣契約，謊稱交易金額825萬元，未主動揭露是凶宅，並到三重地政事務所辦理實價登錄，等等所犯之行為屬「行使偽造私文書罪」、「詐欺取財罪」。依其犯罪手段，是以偽造本案偽造買賣契約後持以向土城區農會詐辦貸款，因此王男行使偽造私文書手段顯屬其詐欺取財手段之部分行為，是其各犯行間既有行為局部同一性，應認與一行為觸犯數罪名之要件相侔，而構成想像競合犯，應從一重之「行使偽造私文書罪」處斷。